签订商品房买卖合同需注意事项，保障自身权益

一、查明房子的证件是否齐全

购房者在购买房屋时，务必确保房子的五证齐全。这五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房销售许可证。只有这些证件齐全，购房者才能最终取得房屋的产权证书。如果证件不齐全，购房者应当谨慎购买，以免发生纠纷。

二、明确违约责任

在签订商品房买卖合同时，购房者需要特别注意合同中关于违约责任的条款。有些开发商会以不可抗力为由，规避自身的违约责任。购房者应当仔细阅读合同条款，了解不可抗力的界定，并要求在合同中明确开发商的违约责任。双方的违约责任应该在平等的基础上明确具体，以保障购房者的权益。

三、争取公平对等

有些开发商在合同中对购房者提出严格的违约责任条款，却规避自身的违约责任。购房者应当要求合同中明确开发商的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。在与开发商签订商品房买卖合同时，购房者要仔细阅读合同条款，对于不合理的地方要求改正，以保障自身的权益。

购房者在签订商品房买卖合同时，要注意确保房屋证件齐全，明确违约责任，并争取公平对等的合同条款。只有这样，才能保障购房者的权益。