未来房价会继续下跌吗？分析供需、土地和货币三大因素

一、土地供应不再垄断

根据国土资源部的通知，政府不再是唯一的土地供应方，未来土地供应不会出现垄断的现象。这将对土地市场产生重大影响，政府放开对土地供应的限制，土地价格有望下降，进而影响房价。

二、人口减少导致购房需求下降

中国人的住房需求已经得到充分满足，甚至有大量空置房。根据国家统计局的数据，中国人均住房面积已经达到40.8平米，而且有足够的空置房满足居住需求。未来的人口预计会下降，从而使房地产市场从卖方市场转变为买方市场。购房需求下降将导致房价无法继续疯狂上涨。

三、货币情况不利好房地产发展

房价上涨需要足够的货币支持，但目前我国的货币情况不利好房地产的发展。银行信贷政策收紧，导致市场供大于需，房价下跌成为必然结果。

未来房价会继续下跌的可能性较大。土地供应不再垄断、人口减少和货币情况不利好是导致房价下跌的主要因素。房地产市场将从以前的卖方市场转变为买方市场，供大于需将导致房价下跌。