共有产权住房申请条件及购买注意事项

共有产权住房是地方政府以较低价格配售给符合条件的家庭的一种住房形式。想要申请共有产权住房，必须同时符合以下几方面规定：

一、申请条件

1. 申购人必须具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及其未成年的子女。

2. 单身家庭申请购买的，申请人必须要年满30周岁。

3. 申购家庭必须要符合当地的住房限购条件且家庭成员名下均无住房，并且一个家庭只能购买一套共有产权住房。

4. 有下列情形之一的无法申购共有产权房：申购家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的；申请的家庭有住房转出记录的；有住房家庭的夫妻在离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；申请家庭有违法建设行为的，并且申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

二、购买注意事项

1. 共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。

2. 申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。

在价格方面，共有产权房的销售均价会低于同地段同品质的普通商品房，也正是因为如此，共有产权房吸引了很多符合条件的家庭来购买。

符合条件的购房家庭可以向当地的住房保障部门提出申请，共有产权房的价格更低，购房者也只是拥有房子的部分产权，这一点大家务必有清楚的认识。