办理房产证需要哪些材料？如何办理房产证？

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件：购房者需要提供购房合同的原件以及补充合同的原件。

2. 商品房销售统一发票原件：购房者需要提供商品房销售统一发票的原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件：购房者需要提供房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）：购房者需要提供完税凭证，即契税缴款书。

5. 已婚的购房人：已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件，并且双方任何一方不能到场办理时，需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6. 单身的购房人：单身的购房人需要本人到场办理，需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。

二、办理房产证的流程：

1. 确定开发商已进行初始登记：购房者需要确保开发商已经办理了初始登记，这是办理房产证的前提条件。

2. 领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：购房者需要到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，并请开发商签字盖章。

3. 拿测绘图(表)：购房者需要拿到测绘表，这是房产证上标注面积的重要依据。

4. 领取相关文件：购房者需要向相关部门领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件。

5. 缴纳公共维修基金、契税：购房者需要缴纳公共维修基金和契税，注意保留好缴纳凭证。

6. 提交申请材料：购房者需要将申请材料提交给管理部门，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表等。

7. 按规定时间取房产证：购房者需要按照通知书上的时间去领取房产证，并仔细核对房产证的信息。

办理房产证是购房者获得房屋所有权的重要步骤，需要提供一系列的材料并按照规定的流程进行办理。购房者在办理过程中要注意保存好相关文件和缴纳凭证，确保顺利获得房产证。