大连公积金新政策解读，租房提取公积金、贷款额度等有哪些变化？

近年来，房价的不断上涨使得越来越多的人选择贷款购房，而公积金贷款因其较低的利率成为购房者的首选。因此，关于公积金政策的调整一直以来都备受关注。下面将为大家介绍大连公积金新政策的几个方面。

一、租房也可以提取公积金

根据新政策，大连市本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租。具体办理条件和流程可以咨询当地的住房公积金管理部门。

二、家庭无房产证明的缴存要求

根据不同的地区，大连市在缴存公积金时对家庭无房产证明的要求也有所不同。例如，大连市本级和高新园区需要提供大连市和高新园区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明；金州新区和保税区需要提供金州新区和保税区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。具体要求可以向当地的房屋交易管理部门咨询。

三、贷款额度的调整

根据大连市的政策规定，贷款额度将根据住房公积金结余、周转等情况以及各区房屋成交价来确定。目前，购买90平方米以内的商品房，自筹资金比例不得低于房款总额的30%（即贷款成数不高于70%）；而建筑面积90平方米以内的商品房，自筹资金比例可降至20%（即贷款成数不高于80%）。具体贷款额度还需根据个人情况和当地政策规定来确定。

四、贷款住房套数的认定

根据借款人家庭未还清的个人住房贷款记录来确定贷款住房套数。如果借款人本人和配偶没有尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；如果只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；如果有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。需要注意的是，尚未还清的个人住房贷款记录不包括子女为已退休父母办理的不占用子女额度的贷款及借款人配偶的房改房贷款。

以上是关于大连公积金新政策的相关介绍。购房者在使用公积金贷款购房时，应提前了解相关政策规定，以便合理规划贷款额度和年限，最大程度上节省购房资金，减轻经济压力。