小产权房能买吗？小编为你解析

一、小产权房的定义和购买限制

小产权房并非真的不能买，而在于买的人是谁。小产权房是指建设土地为集体用地，只能以成本价卖给集体成员的房屋。所以，只有属于集体经济组织内的成员才能购买小产权房，其他人购买是不符合法律规定的。

二、小产权房的限制和风险

1. 不能贷款和过户：由于小产权房没有产权证，无法办理购房贷款和过户手续。小产权房只能用于居住，不能办理金融功能，也不能过户。

2. 易出问题和维权难：小产权房不受法律保护，质量问题和政府拆迁等风险较高。购买小产权房后，遇到拆迁或政府整顿等问题，可能无法及时收房但又无法索回房款。而且维权也会非常困难。

3. 物业和权益保障：小产权房的小区管理可能跟不上现代化管理模式，物业服务得不到保障。购房者也无法获得相应的拆迁补偿，因为小产权房并没有国家颁发的房产证。

三、购买小产权房的建议

如果是集体组织内部成员购买小产权房，是符合政策规定的，用于自住的话风险相对较小。但非集体组织成员不建议购买小产权房，一旦发生纠纷自身权益得不到法律保护，风险性较高。

小产权房能否购买取决于购买者的身份和目的。对于非集体组织成员来说，购买小产权房存在较大的风险和限制，不建议购买。而对于集体组织内部成员来说，购买小产权房用于自住可以考虑，但也需要注意相关的风险和限制。