东莞房屋出租细则即将出台，租房市场迎来重大变化

近日，东莞市房产管理局发布公告，就加快培育和发展住房租赁市场向社会征求意见。这意味着在不久的将来，东莞的房屋出租业即将迎来重大变化。

一、发展住房租赁企业

细则提出，发展住房租赁企业，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。争取到2020年发展不少于十家专业化的房屋租赁企业，筹集不少于八万套的租赁房屋，力争在2020年底建立全市范围内专业化的房屋租赁企业名录。

二、鼓励住房租赁消费

为了繁荣住房租赁市场，细则提出鼓励住房租赁消费。其中，住房租赁企业运营管理的租赁住房的水电气执行民用价，将符合条件的市属住房租赁企业的租赁住房项目纳入广东省专项建设基金支持范围等住房租赁支持政策。

三、支持非本地户籍承租人享受基本公共服务

细则提出，非本地户籍承租人可按照有关规定申领居住证，按照有关政策享受义务教育、医疗等基本公共服务。同时，落实职工提取住房公积金支付房租政策，将租住本市住房提取比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元。

四、解决子女积分入学问题

租房群体最为关心的子女积分入学问题，在细则中也得到了很好的解释。对于入住住房租赁企业房源，且房屋租赁合同已经备案的承租人子女可申请积分制入学，以租赁房作为申请地提出申请，租房达到一定年限的可以实行租购同分。入住市属住房租赁企业房源的新入户人才子女，在本市无自有产权住房，可向租赁住房所在镇街(园区)教育部门提出入学申请。

东莞房屋出租细则的即将出台将为房屋租赁市场带来重大变化。未来，房屋租赁将成为重点发展行业，租房群体的权益也会进一步合理化。房地产市场中的租赁行业将会发展壮大，并占据非常重要的部分。