赠予房产过户费用包括哪些？了解一下！

一、赠与房产过户的费用

在进行赠与房产过户时，需要交纳以下费用：

1. 个人所得税：根据国家规定，受赠人需要交纳个人所得税，税率为1%。但如果房子满五年且是住宅，可以免征个人所得税。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发生承继、遗赠获得房产未满五年也可以免征个人所得税。

2. 契税：受赠人需要交纳契税，税率为3%。

3. 贴花：每套房产需要交纳5元的贴花费用。

4. 公证费：根据地区不同，公证费的收费标准也不同。一般来说，公证费为房价的2%。

5. 评价费：部分地区在房产赠与过程中需要进行房产评价，评价费用的收取比例在0.3%～1%之间。

二、赠与房产过户的手续

赠与房产过户的手续包括签订赠与书、交纳费用、办理公证、处理产权搬迁和交付房产等过程。

1. 签订赠与书：赠与人和受赠人需要签订一份赠与书，作为房产赠与的合同。根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

2. 交纳费用：赠与人免除营业税，但受赠人仍需交纳契税等过户费用。交纳过户费用时，双方需要携带房产权证和赠与合同等材料到房产交易部门办理费用交纳事宜。

3. 办理公证：根据国家规定，房产赠与需要办理公证。公证费用一般为评价价的2%。

4. 处理产权搬迁：赠与双方需一同到房产所在地的房地产交易中心办理产权搬迁申请和挂号手续，提交相关材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书和税费收据）。

5. 交付房产：赠与人将房产交付给受赠人。

赠与房产过户需要交纳个人所得税、契税、贴花、公证费和评价费等费用。同时，赠与房产的手续包括签订赠与书、交纳费用、办理公证、处理产权搬迁和交付房产等步骤。