签了租房合同一直没交房租，合同有效吗？

一、签合同没交钱租房合同生效吗

已签订合同但没交定金的，合同是否有法律效力要根据具体情况分析：

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

二、签订房屋租赁合同的十大注意事项

1、双方当事人的情况。

2、住房具体情况，包括位置和用途。

3、租赁期限的确定。

4、房租及支付方式的约定。

5、房东的责任和义务。

6、租客对住房和设施的保护责任。

7、租客不得擅自拆改住房。

8、转租需要取得房东同意。

9、违约责任的规定。

通过以上介绍，我们可以得出结论，签订了租房合同没有交房租并不影响合同的法律效力。如果租客超过一定期限还未交租金，房东可以根据合同规定追究其违约责任。