房屋契税缴纳指南

一、房屋契税的缴纳地点

根据国家规定，房屋契税应交给当地的税务部门。购买新房的买方只需凭购房合同、发票或收据以及身份证原件和复印件即可办理契税缴纳手续。而购买二手房的买方还需提供房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方身份证复印件以及原房产证原件和复印件。

二、房屋契税的所需资料

根据不同类型的房屋交易，缴纳契税所需的资料也有所不同：

1. 商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票或首期付款收据。

2. 二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房产证。

3. 房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房产证。

4. 房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房产证、低保证(限低保户)以及其他相关资料。

三、房屋契税的税率政策

根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》，房屋购买契税纳税人应在纳税义务发生之日起30日内向征收机关申报并缴纳房屋购买契税。目前我国实施的契税税率为3-5%，各地根据实际情况确定适用税率，并报财政部和国家税务总局备案。

根据最新契税政策，个人购买普通住房且仅有一套的，可以减半征收契税。而个人购买90平方米及以下的普通住房，且仅有一套的，可以按1%的税率征收契税。

房屋契税的缴纳地点是当地税务部门，所需资料根据不同类型的房屋交易而有所不同，契税的税率根据实际情况确定。在办理相关手续时，务必注意契税缴纳的期限，以免产生滞纳金。