房产类型性质有什么不同，你需要了解的房产类型

房地产市场交易复杂，不同类型的房产有着不同的性质和特点。了解房产类型的性质，可以帮助购房者在购房过程中更加明确方向。本文将介绍商业房、房改房、集资房、经适房等不同类型房产的性质和特点。

一、商业房

商业房是由房地产开发企业开发建造并按销售价出售的房产。购买商业房不受限购政策限制。商业房的产权归属、土地属性和销售条件与其他类型房产不同。

二、房改房

房改房，也称为已购公有住所，是乡镇员工依据国家和地方政府的相关政策规定，按成本价或规范价购买的已建公有住所。购买房改房的产权归属和销售条件根据购买方式的不同而有所区别。

三、集资房

集资房一般由国有单位组织建造，供其员工使用，不对外出售。集资房的产权归单位所有，个人具有使用权。集资房的土地性质为国有划拨，无需交纳土地出让金。

四、经适房

经适房是根据国家经济适用住房建设规划组织建造的住房。经适房的产权归个人所有，土地性质为划拨，无需交纳土地出让金。购买经适房需要符合相关的购房条件。

以上是房产类型性质的简要介绍，不同类型房产的产权归属、土地属性和销售条件各不相同。购房者在购买房产时，需要根据自己的需求和购房条件选择适合自己的房产类型。