房产证抵押手续办理及其他相关手续要求

房产证典当借贷是一种有效盘活财物的方式，但并不是所有房产证都可以用于典当借贷，借贷人和房产都需要满足一定条件。借贷人需要具备完全民事行为能力的自然人，年龄一般不超过65周岁；同时需要有区域常住户口和固定居住地；有合法业务和稳定收入来源，有能力按时归还借贷本息；愿意并能够提供借贷人认可的房产作为抵押物；房产共有人同意其相关借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

而被抵押的房产需要满足以下条件：房产证典当借贷时的产权清晰，符合国家规定的上市销售条件，可以进入房地产销售流转，没有做过其他抵押；房龄加借贷年限不超过30年；被抵押的房产未列入区域城市改造拆迁规划，并且有房产部门和土地处理部门核发的房产证和土地证；抵押物的所有人可以是借贷人自己或他人；如果以他人拥有的房产作为抵押物，抵押人需要提供书面许诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

除了办理房产证抵押手续，办理房产证还需要进行其他相关手续。首先，需要携带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会进行测绘，并发放自建房产的申请表，经过盖章后送到房管局即可办理完成。

具体流程如下：

一、注册收件

产权的注册收件是主管机关接受产权人申请权力的过程。产权人需要填写相应的申请书，并提供相关证明和证件；经过检查符合注册条件的，进行收件。即接受申请书，并收存需要进一步检查的相关证明和证件。

二、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请注册的房地产进行逐户、逐处的实地勘测，查清房地的现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分区的平面图，补测或修测房产分幅的平面图，为产权全面检查和制图发证提供依据。

三、产权检查

产权检查是以产权档案的历史资料和实地查询勘测的实际资料为基准，根据国家现行政策、法规和相关规定，对比申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明等，逐户、逐栋仔细检查其申请注册的房产的产权来源是否清晰，产权变更和房产变化是否合法等各个环节的详细业务过程。需要明确的是，这里的产权检查是全面、更为详尽的产权检查，是在注册收件、勘丈绘图后进行的产权检查。

四、制作权证

对申请注册的房地产，经过检查确认可以颁发产权证后，应及时进入制作权证阶段。这个阶段的主要工作是制作应颁发的产权证件。

五、收费发证

收费发证是产权注册发证业务的后续程序，要求将应收的注册费收缴入库，将应颁发的权证发放给权利人。在发放产权证前，需要全面检查应发放的权证是否有误，是否已缴纳契税。