以房养老试点政策解读，了解政策收效情况

一、以房养老试点政策

根据国家保监会的发布，广州、北京、上海和武汉被纳入了以房养老试点财保项目。该项目针对年满60岁的长者，是一种商业养老财保产品。在处理此财保产品时，房产是关键环节。需要注意的是，房产必须是房改房或商品房，村庄宅基地不在考虑范围内。

二、投保细节

在签定投保单至投保单生效之间有30天的“犹豫期”，如果投保人在此期间反悔，可以办理退保手续。但是需要注意的是，退保过程中可能涉及专家、公证等费用，约4000元左右，需要由公司和投保人各承担50%的费用。此外，房产的价值需要通过第三方机构进行评估，评估费用较低。

三、注意事项

对于房产超过70年产权的情况，财保公司会在合同中注明如何处理相关费用和权属问题。如果房产遭到拆迁，投保人可以选择退保或以拆迁后的新房产进行抵押。此外，房产增值部分的分配方式有两种选择：参加型产品和非参加型产品。参加型产品允许财保公司参与房产增值收益的分配，而非参加型产品则将增值部分归属于投保人。

通过以上政策解读和注意事项，读者可以更好地了解以房养老试点的政策收效情况，并做出相应的决策。