离婚后买房需要哪些证件？了解一下！

一、离婚后买房需要哪些证件

离婚后买房需要提供的证件包括登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或房地产权证书、证明房屋权发生转移的材料，以及离婚判决书或离婚协议书或离婚证。如果是通过民政局协议离婚后的房产过户，还需要提供房地产登记申请书。双方当事人需要亲自到房地产交易办理，携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明。

二、离婚与买房的关系

离婚与买房并没有直接关系。当前的购房政策比较严厉，特别是限购和限贷政策，再加上最近信贷政策的收紧，家庭购买二套房可能会背负更多的经济压力。有些地方对购买首套房有优惠税费政策，如果配偶一方原来已经拥有房产，再购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

三、假离婚的风险

为了规避法律并享受税费优惠政策，一些夫妻采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方可以享受购买首套房的优惠政策，因此办理离婚手续。然而，假离婚存在很大的风险。法律上不承认假离婚，一旦办理了离婚手续，双方在法律上就没有了婚姻关系。如果一方反悔，另一方的利益得不到法律保护。

四、谨慎对待离婚后买房

离婚后买房需要慎重对待。虽然有些人认为离婚买房可以带来好处，但是假离婚存在风险，可能会遭受更大的损失。购房政策的限制也会给夫妻双方带来更多经济压力。因此，在做出决策之前，需要充分了解相关政策和法律风险，理性对待离婚与买房的关系。

离婚后买房需要提供一系列证件，包括登记申请书、身份证明、房屋权证书等。然而，离婚与买房并没有直接关系，购房政策的限制可能会给夫妻双方带来更多经济压力。假离婚可能会带来风险，因此需要谨慎对待。在做出决策之前，需要充分了解相关政策和法律风险，理性对待离婚与买房的关系。