房产公证费用及办理流程详解

在进行关于房产活动的过程中，房产公证有时是一项必须的程序，这是一种具有法律效力的行为。往往房产公证需要收取一定的费用，而很多朋友对于房产公证的计费依据并不是很了解，下面为大家介绍房产公证的费用是多少。

一、费用计算方法

根据不同的情况，房产公证的费用计算方法也不同：

1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

2. 证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：

(1) 不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；

(2) 1万元以上的，按2%收费。

3. 证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。

4. 证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。

5. 证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。

6. 证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。

二、办理流程及所需材料

办理房产公证需要准备以下材料：

1. 当事人各方的身份证明，包括：

- 如果是自然人，提交本人的户口簿、身份证、护照等；

- 如果是法人，提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2. 如果涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3. 如果涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4. 如果涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

5. 如果涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

6. 公证双方已经草拟好的协议书。

办理流程如下：

1. 准备好以上材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证有关的申请表格。

2. 公证申请被公证员受理后，公证人员会核对有关信息。当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

3. 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

以上是关于房产公证所需要缴纳费用和准备材料的相关介绍。一般情况下，房产继承和赠予进行公证时，要按照受赠人收取金额的多少来计算收费。办理房产公证时，除了缴费，还需要提供相应的材料，并按照规定的流程进行办理。