保障性住房分类及其特点解析

一、经济适用房

根据政府的划拨办法，经济适用房以较低的价格出售给有一定支付能力的低收入家庭。这类低收入家庭具有有限产权，可以通过政府的税收优惠政策和购房补贴来购买经济适用房。经济适用房具有经济性和适用性的特点，价格适中，适合中低收入家庭购买。

二、廉租房

廉租房是政府或安排提供的低租金房屋，租金较低，面向乡镇低收入者出租。廉租房没有产权，对低收入家庭提供居住保障。在房价高涨、经济适用房供不应求的情况下，廉租房成为了低收入家庭的救济措施。

三、公共租借房

公共租借房是政府或政府委托的机构提供的可租借的住房，面向中低收入家庭。政府会根据家庭收入情况提供相应的租房补贴。公共租借房的目的是解决收入高于廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房问题。

四、定向安排房

定向安排房是政府在城市建设和公共设施建设项目中，为被拆迁户或征地农户提供的安置房产。这类房屋主要面向城市居民被拆迁户，为他们提供安置保障。

五、两限商业房

两限商业房是为了降低房价，满足城市居民自住需求而设立的住房类型。政府在控制套型和销售价格的基础上，通过竞标方式选择开发建设单位，以中低价位、中小套型的一般商品房供应给符合条件的居民购买。

六、安居商业房

安居商业房是在国家“安居工程”框架下建设的住房，主要面向中低收入家庭。这类房屋由党和国家安排借款和自筹资金建设，价格低于市场价，并由政府提供补贴，以帮助特困户获得住房。

通过了解以上保障性住房的分类和特点，人们可以根据自身情况选择适合自己的住房类型，解决住房问题。