按揭买房须知，了解这些方面才能顺利购房

一、必须提供真实资料

购房者向银行申请个人住房按揭贷款，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明。如果购房者提供了虚假材料，可能会导致银行审查不通过，无法发放贷款，实现不了购房梦。此外，虚假材料还可能导致购房者承担违约责任和支付违约金。

二、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金

在购房者与开发商签订购房合同后，才能向银行申请按揭贷款。但按揭贷款申请成功具有不确定性，有些购房者申请不成功后，开发商坚持不退还购房定金。为避免定金损失，购房者应在合同中明确约定，若按揭贷款未能获银行同意导致购房者解除购房合同，开发商应全额退还购房定金。

三、按揭买房需注意的其他情况

购房者应认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款。按揭贷款合同一般规定了还款期限，如果购房者连续逾期，银行有权提前收回贷款并处置抵押担保物。购房者应严格按合同约定还款，如需提前还款，需提前做好相关工作，避免造成损失。

四、按揭买房的具体流程

按揭买房的第一步是与开发商签定房屋买卖合同。第二步是准备好户籍证明、身份证、婚姻证明等材料，交由开发商办理。第三步是经过银行审批后与银行签订按揭贷款合同。按揭手续完成后，银行会归还抵押物。

按揭买房是一种常见的购房方式，但需要注意提供真实资料、小心贷款申请不成功、认真履行还款义务等方面。只有了解这些方面，才能顺利购房。