赠送面积套内是指什么？详解赠送面积的核算方法和注意事项

一、赠送面积套内的含义

赠送面积套内是指在房产销售过程中，开发商赠送给购房者的面积，这部分面积并不计入产权证上的面积，也不算在套内面积之中。

二、套内面积的核算方法

套内面积的核算方法包括套内运用面积、套内墙体面积和套内阳台修建面积。

1. 套内运用面积：套内运用面积包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。内部楼梯、烟囱、通风道、管道等也要计入套内运用面积。

2. 套内墙体面积：套内墙体面积是套内运用空间周围的保护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。根据不同情况，套内墙体面积的计算方法有所不同。

3. 套内阳台修建面积：套内阳台修建面积是按阳台外围与房产外墙之间的水平投影面积核算。不同类型的阳台有不同的计算方法。

三、注意事项

1. 赠送面积可能会影响房间的采光和通风，购房者需要在考虑赠送面积的同时，也要关注房间的舒适度。

2. 赠送面积不计入产权面积，可能得不到法规认可，购房者需要注意这一点。

3. 有赠送面积的楼盘价格可能会比同质量没有赠送面积的要高一些，购房者需要综合考虑价格和实际需求。

4. 购房者在购买有赠送面积的房产时，不仅要关注赠送面积，还要对项目户型进行调查，确保户型规划合理。

购房者在购房过程中应该对赠送面积套内有清晰的了解，同时也要根据自身的需求和经济能力选择适宜的寓居面积。