补充协议条款了解哪些，助您购房之路更顺畅

一、补充协议条款了解哪些

补充协议是为了弥补房产销售合同中未约定或约定不完整的内容而制定的。补充协议的内容由双方协商决定，主要包括房产面积、房款付款等细节问题。通过补充协议，可以对房产销售合同进行补充约定，以确保双方的权益。

补充协议中的内容应包括：

1. 甲方许诺所购房产的广告表述准确，甲方应提供相关资料供乙方查验。

2. 甲方应将合同及相关资料送交处理存案注册，并书面通知乙方。

3. 乙方有权转预售、转按揭或更改买受人，并协助处理相关手续。

4. 乙方可以将所购房产用于住用、租借、转让、典当或开设公司从事运营活动。

5. 甲方应在房产交付后的60天内办理产权注册手续，并书面通知乙方。

6. 甲方应提供相关文件复印件，包括《国有土地运用权出证合同》、《国有土地运用权证》、《销售(预售许可证)》、《建造规划工程许可证》、《建造用地规划许可证》、《施工许可证》等。

7. 甲方同意将在建工程典当给乙方作为交付房产前的担保，并及时办理典当注册手续。

8. 如果甲方拖欠施工方工程款，应及时通知乙方，以便乙方行使典当权人的权力。

二、补充协议的周边项目规定

1. 面积条款：按修建面积计价的，公摊面积应按照谁使用谁分摊的原则，不得重复分摊、改作他用、租借或出售。按套或套内修建面积计价的，应明确标示套内使用面积及各房间的净尺度。

2. 面积差错处理：如果交房后乙方发现面积与约定不符，有权免除合同或退房。面积差错超过3个百分点时，买房人有权退房，房价款由甲方承担。

3. 规划改动：甲方应在规划改动前书面通知乙方，并给予乙方15天的选择期限。乙方可以选择同意改动或解除合同，如选择解除合同，甲方需承担违约责任。

4. 寓居环境要求：乙方所购房产不得有废料处理场(站)、锅炉房、变电站、餐饮娱乐场所、停车场等。小区绿化率不低于30%，周边设施完备。室内装修不得存在异常噪音。

以上是补充协议中的一些重要条款，购房者在办理购房手续时应提前了解并与开发商协商确定。

了解补充协议条款对购房者来说非常重要，可以保障双方的权益。购房者在办理购房手续时，应仔细阅读补充协议，并与开发商进行充分沟通，确保条款的准确性和完整性。