交房流程准备哪些项目，详细解读交房手续和验房技巧

一、了解交房条件

在购房者交房前，应了解开发商的交房条件，确保开发商已通过质量监督机构的核验，获得了住所交付使用许可证和商业房房地产权证。这些条件是开发商交房的基本要求，购房者应确保开发商符合这些条件。

二、签署房产告知书

购房者在对房产进行查验后，如果认为符合合同约定的条件，应与开发商签署房产告知书。这是双方确认房产交付的文件，购房者应确保房产已完全符合交房规范后再签署。

三、进行房产查验

购房者应按照购房合同约定的规范，对房产的工程质量和配套装置进行逐个查验，并做好记录。同时，购房者还需核验房产的产权是否明晰，确保自己购买的房产权益。

四、了解住所质量保证书和住所运用说明书

开发商在交房时应提供住所质量保证书和住所运用说明书。住所质量保证书是开发商对出售的产品住所质量承担责任的文件，购房者应仔细阅读并了解其中的保修责任。住所运用说明书应对房产的结构、功能和各部位的类型、功能、规格等进行说明，并提出使用注意事项。

五、注意交房通告时间

开发商在获得商业房房地产权证后，应以书面方式通告购房者进行房产查验。购房者应注意收到通告后的时间限制，及时进行房产查验和签署房产告知书。

通过以上准备工作，购房者可以更加有把握地进行交房流程，确保自己的权益得到保障，顺利入住新房。