租门面房一般是多久付一次房租？如何谈租金？

一、租金付款方式

一般情况下，门面房的租金付款方式是根据租赁双方协商来确定的。通常情况下，门面房的租金是一年一交，如果是长期租赁，可能会签订三至五年的合同，而房租则是每半年或每一年交一次。具体的付款方式还要根据双方签订的租赁合同来执行。

二、谈租金的技巧和策略

1. 情感策略

在谈租金时，可以采用情感策略来取得房东的同情和优惠。可以向房东说明自己的实际情况，让房东了解自己支付房租的困难，取得房东的同情心，这样房东在价格上可能会有适当的优惠。

2. 展示诚意

在看房时，可以多夸赞一下房子的优点，并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。房东和房产中介都希望尽快将房子租出去，所以对于有诚意的租户，他们可能会在一定程度上给予租金优惠。

3. 合适的付款方式

一般情况下，押一付三是租客乐意接受的一种付款方式。但对于房东来说，三个月收一次租金可能有点频繁和麻烦。建议可以少许让价，与租客签订半年一付或者一年一付的合同。如果房屋装修及家具电器较多，可以提高押金。

在租门面房时，租金付款方式需要双方协商确定，一般是一年一交。在谈租金时，可以采用情感策略、展示诚意和选择合适的付款方式来获取优惠。通过这些技巧和策略，可以更好地与房东协商租金，达成双方满意的合作。