房屋公证的法律效力及注意事项

房屋公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。根据《公证法》第36条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，具有法律效力。

然而，房屋公证并不等同于过户手续。在我国，不动产权是登记注册制，只有办理过户手续，才能确保房产的所有权转移。因此，购房者不能仅仅依靠房屋公证来保障自身权益，还需办理过户流程。

有的购房者为了避税或其他原因，只进行房屋公证而不办理过户手续。然而，这样做是存在风险的。房屋公证只是证实交易的合法性，并没有特别约束房屋产权的归属。中介机构在公证之后，仍有可能撤销委托书或补办房产证，导致购房者的权益受损。

因此，购房者在进行房产交易时，除了办理房屋公证外，还必须按照规定办理过户手续。只有通过过户流程，购房者才能确保房产的所有权转移，从而保障自身的权益。

房屋公证在房产交易中具有法律效力，可以证明交易的合法性。但购房者不能仅仅依靠房屋公证来保障自身权益，还需按照规定办理过户手续。只有通过过户流程，购房者才能确保房产的所有权转移，从而真正保障自身的权益。