公司买房需要交什么税？了解一下！

一、公司买房的税费

根据政策规定，公司买房需要缴纳的税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。

1. 营业税和个人所得税：企业法人需要根据销售价总价的5.5%缴纳营业税和附加税。如果企业法人无法提供房屋完整的原有价值信息，需要按照交易时的销售价的2%缴纳个人所得税；如果可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20%缴纳税费。

2. 土地增值税：房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%，计算方法为房屋交易价格减去房屋购入价格、营业税、印花税、契税、交易费。

3. 契税和印花税：购买公司房产需要缴纳契税，房屋销售价的3%全额缴纳；同时还需要缴纳印花税，房屋销售价的0.05%。

4. 其他费用：购买公司房产还需要缴纳配图费和产权变更登记费，配图费是130元，产权变更登记费是300元。

二、公司买房的优势与劣势

以公司名义购房可以规避限购政策，可以全款买多套房，对于资金不受限的购房者来说是一种选择。但是，以公司名义购房的成本较高，需要缴纳较多的税费和费用。此外，银行贷款难度较大，贷款利率也较高。

相比之下，以个人名义购房需要交纳较多的税费，但不会引起争议。购房者在选择购房方式时需要综合考虑自身情况和需求。

三、购房需慎重考虑

无论是以公司名义购房还是以个人名义购房，都需要慎重考虑。以公司名义购房可以规避限购，但成本较高，不划算，除非出于融资目的。以个人名义购房需要交纳较多的税费，但不会引来争议。购房者在选择购房方式时应根据自身情况和需求进行权衡。

公司买房需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。以公司名义购房可以规避限购，但成本较高，不划算。个人购房需要交税较多，所以购房时需慎重考虑。