房产类型概念解析及分类

房产类型概念是指不同种类的房产，购房者在购房时需要了解不同类型的房产，以便更好地选择适合自己的房产。

一、不同类型的房产

1. 公房：也称为售后公房，是指购买的公有住所，产权归于单位拥有。

2. 私房：也称为私有住所，是由个人或家庭购买、建造的住所。

3. 期房：是指开发商从取得商业房预售许可证进行至取得房地产权证大产证止的商业房，购买期房即购买尚处于建造中的房地产项目。

4. 现房：是指开发商已办好房地产权证的商业房，购买现房即购买已经竣工可以入住的房产。

5. 其他特殊类型：共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产同有享有拥有权；尾房是指房地产项目销售末期剩余的房产；烂尾房是指由于开发商资金未达、供求失衡等原因导致无法继续建造的积压楼宇。

二、房产类型的分类

1. 同有共有房产：指两个或两个以上的人对全部共有房产不分份额地享有对等的拥有权。

2. 尾房：也称为扫尾房，是指房地产项目销售末期剩余的房产。

3. 烂尾房：是指由于开发商资金未达、供求失衡等原因导致无法继续建造的积压楼宇。

4. 城市寓居区、寓居小区、寓居组团：分别指不同规模的寓居日常聚居地，配备不同程度的公共工作装置。

5. 配建造施：指与住所规划或人口规划相对应配套建造的公共工作装置、路途和公共绿地。

通过了解不同类型的房产，购房者可以更好地选择适合自己的房产，满足自己的居住需求，并实现增值与保值的目标。