房产证改名分类及费用详解

房产证改名是指在房产交易或者房产权属变更的情况下，需要对房产证上的姓名进行更改。根据不同的情况，房产证改名可以分为房产产权赠予、共有房产和房产销售等几种分类。

一、房产产权赠予改名流程

如果是父母与子女之间的房产产权赠予，需要准备户口本、身份证、房产证、土地证等资料，前往公证部门进行房产赠与公证。然后到房管局进行注册，房管局会对房产进行评价，并根据评价结果收取相关税费。接着，携带相关凭证和资料，到土地房管局销售注册部门申请赠与注册，并交纳相应费用。最后，领取新的房产证。

二、共有房产改名流程

对于共有房产的改名，需要先到公证处进行房产分割公证。如果双方已经在离婚判决或离婚协议中约定了房产归属，可以不再进行分割公证。然后，根据银行要求办理抵押权归属手续。接下来，到区域房管局办理免征契税手续。最后，到房管局办理离婚分割注册手续，并缴纳50元的注册费用，领取新的房产证。

三、房产销售改名流程

如果是房产销售改名，需要准备测绘附图、房地产变更注册申请书、原房地产权证书、房产项目合同、身份证明等相关资料，前往房管局销售注册部门，填写申请房产产权变更的资料和存量合同。然后，等待收到回执单，并根据回执单交纳相关费用。最后，领取新的房产证。

房产证改名的费用

根据不同的情况，房产证改名需要交纳不同的费用。比如直系亲属加名，可以选择销售或赠与两种方式。选择销售方式，需要支付手续费和附加费用；选择赠与方式，需要交纳房产公证费、评价费和其他资金费用。没有成婚加名或非直系亲属加名，一般情况下会被归类为房产销售，费用根据具体情况而定。夫妻之间加减名，在婚姻关系存续期间，夫妻之间改动房产权属免征契税，其他费用根据具体情况而定。父母与子女之间减名，费用根据销售情况收取。有房有贷加名，除了支付与有房无贷相同的手续费外，还需要支付其他附加费用，具体费用取决于是纯公积金借贷、商业借贷还是组合借贷。有房无贷加名相对较为简便，只需支付手续费即可，包括资金费、籍图费和贴花费。

以上是关于房产证改名分类和费用的详细介绍，由于不同地区的房地产政策有所不同，建议在办理相关手续时咨询当地相关部门，以确保办理顺利。