公积金取出后还能贷款吗？详解公积金贷款相关问题

一、公积金取出后还能贷款吗？

随着房价的上涨，很多人选择贷款买房，其中公积金贷款占据了重要的一部分。对于那些在申请公积金贷款之前提取过公积金的人来说，他们仍然有机会办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

一般来说，公积金是不能用来支付首付款的。但是，购房人在购房后可以拿着购房合同等材料去办理公积金提取，如果申请人手中没有足够的钱支付首付款，可以先向亲戚朋友借钱支付首付，然后办理贷款，最后再提取公积金账户余额还借款。

二、提取公积金用于支付房贷是否算二套房？

如果申请人提取过公积金用于支付房贷，再次办理贷款可能会被算作二套房。具体是否算二套房取决于贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策。以下是两种情况的判断：

1、贷款已还清，当地未落实公积金新政：住房公积金贷款买房算二套。

2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政：都算二套。

因此，如果对贷款信息有不确定因素，建议在办理贷款前先到当地银行详细咨询了解。

三、连续缴存公积金的要求及处理方法

购买首套普通商品房需要连续十二个月的住房公积金缴存记录。但有些购房者可能会遇到换公司导致缴存中断的情况。对于这种情况，需要提交以下三样材料：

1、单位开具的盖有公章的补缴证明；

2、劳动合同；

3、社保证明（个人权益证明）。

提交完材料后，公积金贷款会在10-15个工作日内给出是否可以申请公积金贷款的回复。

公积金取出后仍然可以办理贷款。通过公积金贷款买房可以享受更优惠的贷款利率，节省购房成本。办理贷款时只需注意达到贷款要求即可。