房屋征收集体应注意的问题

一、集体土地征收包含宅基地征收吗？

集体土地征收的确包含宅基地征收。政府会发布补偿规范，按照规范进行补偿。如果对补偿规范有争议，可以通过请求信息透露的方法要求政府透露征地补偿安置规范。在问题还没有处理前，不要签定补偿协议，可以通过法规规则的复议或诉讼程序以及经过洽谈的方法争取合理的补偿规范。

二、乡村宅基地征地补偿多少？

乡村宅基地征地补偿包括宅基地补偿和房产补偿。宅基地的产权归村集体所有，补偿归村集体，而房产的产权是乡民私有的，所以房产补偿归乡民。如果宅基地被征收后，乡民没有其他宅基地，村集体需要重新分配宅基地给乡民。乡村宅基地拆迁补偿款包括房产补偿费、装饰装潢补偿、隶属物补偿、改动费、暂时安置补助费、改动奖、院内土地补偿、院外小菜地等。

三、房屋征收要了解哪些方面？

征收集体土地的土地补偿费由征收单位与乡民委员会根据相关规定洽谈确定。拆迁办应当对集体宅基地征收房产补偿安置业务进行监督查看，处理人员应当依法施行监督处理责任。对于面积有争议的房产，以实际丈量并经辖区人民政府确认为准。被征收宅基地和房产的产权合法可以通过持有相关证明材料来证明。

房屋征收涉及到集体所有权时，集体应注意宅基地征收和乡村宅基地补偿的问题，同时了解相关方面的规定和规则。