补充协议范本是怎样的？了解一下！

一、补充协议范本是怎样的

在购房者签署购房合同的过程中，有些房地产企业会在商品房销售合同中增加补充协议，其中可能包含条款、加强购房者责任或排除购房者合法权益等内容。购房者在签署补充协议时要慎重，认清其中的风险。如果补充协议与购房合同有冲突，以购房合同为准。

二、补充协议的其他条款注意事项

1. 房产状况：甲方应确保房产产权无瑕疵，符合国家法规和销售条件，没有抵押、借款、冻结、查封等问题。房产共有人应书面同意出售，并确保代理关系合法有效。如果因上述原因导致销售无法完成，甲方应及时通知乙方并退还全部付款。

2. 过户手续：甲方应在签订购房合同后的一定时间内完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。如果约定期限超过30天，乙方可以单方面解除合同，甲方应退还全部房款及税费，并支付违约补偿金。

3. 价格变动：甲方应在过户前不再改变销售价格，否则应支付违约补偿金，并承担乙方的相关费用。如果因政策变动影响合同约定，双方可以协商解除合同。

4. 交房违约：如果甲方未按规定时间交房，乙方有权解除合同并要求退还全部已付款，并支付违约金。如果乙方要求继续履行合同，甲方应支付违约金。

5. 房产配套设施：房产内的电器、家具、装置、装饰等价值应包含在销售价内，并在交房前完好交付给乙方。公共维修基金应一并转让，不另收费。

购房者在签署购房合同时，要仔细阅读补充协议的内容，特别是隐藏的条款。如果有任何疑问，可以咨询专业人士。只有依法办事，购房者才能更好地维护自己的权益。