动迁房贷款如何办理及所需资料

一、动迁房贷款的办理流程

根据动迁房的特殊性质，购买动迁房可以通过贷款来实现。具体办理流程如下：

1. 提出借贷申请：借贷人提出借贷用途、金额和年限等要求。

2. 准备借贷资料：借贷人和典当人按要求准备借贷所需的文件和证件，包括个人身份证件、收入证明、婚姻状况证明等。

3. 看房评估：相关机构对典当房进行实地勘查和评估。

4. 报批借贷：将申贷资料和评估报告提交银行审批。

5. 借贷合同公证：借贷人和典当人填写借贷合同并由公证人员进行公证。

6. 典当注册手续：银行凭房产权属证和借贷合同公证书到产权处办理典当注册手续。

7. 开户放款：借贷人开立还款账户，银行将贷款放款至该账户。

二、购买动迁房贷款所需资料

购买动迁房贷款需要准备以下资料：

1. 个人住所借贷申请书。

2. 身份证件复印件。

3. 银行认可的经济收入证明，如工资流水等。

4. 合法的购买住所合同、协议及相关赞同文件。

5. 典当物或质押权力清单及权属证明文件。

6. 借贷银行认可的典当物评估陈述书。

7. 提供担保的书面许诺及担保人的资信证明。

8. 贷款人拟供给给借贷行质押的有价证券等资料。

9. 贷款人用于购买住所的自筹资金的相关证明。

10. 房产销售许可证或楼盘的房地产权证。

购买动迁房贷款的具体要求可能因地区而异，特别是关于借贷方式的规定。因此，建议在购买动迁房时咨询当地银行了解具体政策。

三、动迁房贷款的注意事项

购买动迁房时，需要注意以下问题：

1. 确保证件的真实性：购买动迁房时，要确保所提供的证件真实有效，避免遭受损失。

2. 寻求专业帮助：购买动迁房涉及到各种问题，建议寻求专业人士的帮助，以确保购房过程顺利进行。

3. 遵守法律规定：购买动迁房时，要遵守相关法律法规，依法办理相关手续。

4. 注意补偿问题：购买动迁房时，补偿问题可能成为争议的焦点，要注意评价成果的合理性，并在必要时寻求行政复议或申诉。

购买动迁房是一项重要的决策，希望大家在购房过程中认真了解相关信息，做好准备工作，以确保自己的权益和利益不受损失。