提前还贷违约金如何交？违约金收取规则解析

现代很多人都是靠贷款来买房，每个月还贷也成了白领们的必备工作，大家是不是知道提前还贷要付违约金呢？这是因为相关合约的规定，下面小编来为大家说说违约金提前还贷要怎么交，希望大家了解一下。

一、违约金提前还贷要怎么交

买房选择的是借贷，提早还贷的过程需要交纳违约金吗？该交多少？现在的房贷长是30年，但是真正周期其实没有那么长。许多情况下，购房者在经济条件允许的过程会选择提早还贷，因为觉得付出银行利息不划算，而这个过程银行就会因为你提早还款，而收取你的违约金。因为借贷的主要年份是利息多的过程，银行会想方设法阻止借贷人在这个期限内提早还款，所以会尽量多收取一些利息。如果你想提早还款，那么银行即将会以别的一种办法迂回地赚回来，这笔钱就是违约金。

什么情况下会收取违约金？为了约束提早还款，有些借贷组织提出了一个概念：“实质性的提早还款”，各个借贷组织对这个概念有着不同的规范，大多指：在12个月内，借贷人提早还款的金额超出了借贷本金余额的20个百分点，即视为实质性的提早还款。有些银行就在这个概念下，要求借贷人支付提早还款的违约金。

二、违约金一般怎样收取

提早还款会收取违约金是在借款双方签署的合同中有认可的条款，一旦借贷人在指定的过程内提早还清全部借贷或大部分本金，借贷人将会支付违约金，一般分为两种方式收取：

1. 违约金为若干个月的利息，以中国银行为例，其规则：1年内提早还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提早还款的，银行收取两个月利息作为违约金；2-3年内提早还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需参照典当合同为准。

2. 依照提早还款金额的百分比核算（一般为1个百分点-3个百分点），以建设银行为例，其规则：1年内提早还款的，银行收取提早还款金额的3个百分点人民币作为违约金；1-2年内提早还款的，银行收取提早还款金额的2个百分点人民币作为违约金；2-3年内提早还款的，银行收取提早还款金额的1个百分点人民币作为违约金；3年之后，无违约金。

借贷的主要年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法约束提早还款，需要注意的是，在签署借贷合同时，要看清楚高违约金的金额。

三、违约金还款要注意哪些方面

为了约束提早还款，有些借贷组织提出了一个概念叫实质性的提早还款。各借贷组织对实质性的行为有不同规范，但一般是12个月内，借贷人提早还款金额超出了本金余额的20个百分点。还贷过程和还贷额有要求，实际上，提早还贷不是想恳求就能恳求的，有的银行规定，还贷满一年后才能够恳求提早还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度需要是1万元的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提早还贷一次。即便是提早还贷操作相对方便的公积金借贷也都有相似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的借贷本息额，每年限还贷一次。

提早还贷要交多少违约金？除了还贷过程和还贷额，有银行要求提早还贷时收取违约金，因为请求提早还贷意味着交给银行的借贷利息减少了，所以银行通过收取违约金来补偿这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：根据提早还款时未结余额的2个百分点至5个百分点核算，比如100万借贷，提早还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万至2.5万的违约金；根据收取若干个月的利息来核算，比如还贷未达一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。因为不同的银行和不同的借贷类型，对提早还贷的要求也存在一定的差别。以上关于提早还贷过程、还贷额、违约金等情况，在借贷合同签定前最好先向银行咨询，并将相关问题落实到合同中。

在大家的经济生活中，对于违约金提前还贷要怎么交相关的规定一定要了解清楚，因为关系到大家的切身利益。如果要提前还贷就要考虑到损失问题。