二手房公积金贷款流程详解，助你顺利购房

一、申请二手房公积金贷款需提供什么材料?

根据要求，购房者需要提供房屋买卖合同、转让后的房屋契证、转让房屋评估书、首付款凭证、职工及其配偶身份证、职工及其配偶户口簿或户籍证明、结婚证、未婚证明以及连续一年正常缴存住房公积金的证明原件等材料。

二、申请二手房公积金贷款流程是怎样的?

1、签订付款约定书

购房者需要携带相关材料到当地的住房公积金管理中心提出申请，经审核符合贷款条件后，买卖双方签订贷款资金划付的付款约定书。

2、委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订房屋买卖合同，并办理契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

借款申请人到住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款申请表并做贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同

签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押房屋他项权证后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

职工按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止

职工还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心取回抵押房屋他项权证，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

通过以上流程，购房者可以顺利申请二手房公积金贷款，并按时还款，最终实现购房梦想。