房屋公证手续是怎样的

房产公证虽不是房产项目的必经程序，但在一些特殊情况下，房产公证是不可或缺的重要步骤。房产公证可以保证房产项目行为的真实性和合法性，防止房产争议的发生。

一、房产公证的重要性

房产公证保证了房产项目行为的真实性，公证安排会对销售当事人进行详细的问询和检查，确保当事人能够全面表达自己的要求，并保证表达意思的真实性，有效防止房产争议的发生。

房产公证还保证了房产项目行为的合法性，公证处会对销售行为进行检查，确保不与法规要求相冲突。通过公证的程序，可以保证销售行为的合法性。

二、需要进行房屋公证的情况

在房屋易手销售中，无论是境外人还是本地人，都需要进行相关的托付公证手续。具体情况包括：

1. 销售合同公证：如果销售双方中的一方是境外人，销售合同需要经过公证才能生效。

2. 借贷合同公证：境外人需要进行借贷时，借贷合同需要经过公证才能生效。

3. 赠与公证：赠与人将自己名下的房产赠与他人时，需要通过公证证明赠与行为是自愿、合法的。

三、房屋公证的具体手续

1. 公证请求：当事人向有统辖权的公证处提出请求，填写请求表，并提交相关资料。

2. 公证受理：公证处受理当事人的请求，检查提交的资料，并进行必要的调查。

3. 出具公证书：如果资料符合公证条件，公证处会出具公证书，公证书自签署之日起生效。

四、信息核实的问题

在信息化时代，不同部门之间的信息核实仍存在不便利的问题。为了解决这个问题，司法部计划建立健全信息共享机制，实现数据的联通和同享。

司法部已与公安部、民政部等部门进行了业务对接，计划推广运用新式身份辨认技术验证当事人身份，并实现与公安部门的联网查询和实时更新。这样可以方便地证明出生、婚姻状况、有无违法记录、学历学位等公证事项，提高办证的便利程度。

房屋公证是保证房产项目行为真实性和合法性的重要步骤。在办理房屋公证时，需要注意相关的手续和要求，并关注信息核实的问题。