购房合同丢失怎么办？详细解答购房合同丢失的处理方法

购房合同是购房者购买房屋的重要文件，一旦不慎丢失，会影响后期房屋产权证的办理。下面将详细介绍购房合同丢失后的处理方法，根据购房手续进行的不同阶段，采取相应的补救措施。

一、购房合同丢失前的处理方法

如果购房合同丢失发生在购房合同没有做预售登记前，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。

二、购房合同丢失后的处理方法

1. 购房合同丢失在预售登记完成前，但尚未办理银行按揭手续的，应在报纸上刊登声明合同作废，并在合同到期后，携带报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订一份合同，并重新进行预售登记。

2. 购房合同丢失在预售登记完成且已办理银行按揭手续后的，除了需要办理第一种情况的手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。因为购房合同已经注销，所以借款合同的合同号发生变化，需要与银行签订变更合同。

三、购房合同的保管和重要性

购房合同通常共有四份，开发商保存两份，房管部门备案一份，买方自持一份。如果需要办理银行贷款，买方所持的合同需要放在银行。购房合同是购房者购买房屋的合法凭证，开发商在办理房屋产权证书时需要提供所有的合同。因此，购房者必须妥善保管好购房合同，避免丢失。

购房合同丢失后的处理方法根据购房手续进行的不同阶段而有所不同。购房者在购房合同丢失后，应及时采取相应的补救措施，以确保后续手续的顺利进行。