纯毛坯房出租的注意事项及装修建议

纯毛坯房出租需要注意一些问题，同时也可以对房屋进行简单的装修，以提高出租的成功率。

一、租金计算

纯毛坯房的租金计算与房屋所处地段等市场因素有关。在出租房屋之前，要对同地段的周边房屋的租金价格有所了解，以合理定价。

二、证件准备

出租的毛坯房需要准备齐全的证件，以防承租者要求查看。证件主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

三、主体构造保持不变

虽然毛坯房是为了出租的，但在出租时应与租客商量好，主体构造不能改变。保持主体构造的完整性有助于保证房屋的安全，同时也能保证以后业主能够使用这套房子。

四、装修建议

为了更好地将房屋出租出去，房东可以对房子进行简单的装修。基础的装修程序不可少，包括基础结构、水电和防水等隐蔽工程。墙面、家具等可以进行简单的装修，以提升房屋的居住感。后期需要自住的话，也可以重新进行装修，拆除时也会比较简单。

五、付款方式和租期

找到承租方后，要与其协商好付款方式和租期。确定押金金额、押几付几等细节，并在合同中明确约定房屋出租后的装修问题。双方应协商好装修费用的承担方式，以免产生纠纷。

纯毛坯房出租需要注意租金计算、证件准备、主体构造保持不变等问题。同时，房东可以进行简单的装修，但要注意基础工程的质量。与承租方协商好付款方式和租期也很重要。