公有房屋手续详解，了解公房运用权的交易流程

一、公有房屋运用权交易流程

公有房屋的运用权交易是指公有房屋承租人将自己承租的房屋运用权转让给他人的行为。具体流程如下：

1. 双方签订书面协议：当事人双方应当签订书面协议，明确交易的相关事项。

2. 提交相关材料：当事人双方持有请求书、身份证、公有房屋租借合同、房产拥有权证和共有人赞同要求书等相关材料，到房产地址所在地的直管公房运营处理单位办理交易手续。

3. 办理产权变更手续：如果是将房产运用权转为住所产权，当事人双方还需按规定到房地产行政主管部门办理产权变更注册手续。

二、公有房屋运用权交易条件

公有房屋运用权交易的条件如下：

1. 合法承租人：持有房产运用权上市销售的一方当事人必须是公有房屋的合法承租人。

2. 结清费用：在交易前，承租人须结清房产租金和其他与该房产有关的费用。

3. 合同签订：交易双方应当签订书面协议，并按规定提交相关材料办理交易手续。

三、公有房屋运用权交易注意事项

在公有房屋运用权交易中，需要注意以下事项：

1. 合居户优先权：合居户公房承租人将房产运用权上市销售时，合居另一方享有优先权。

2. 不侵犯共用部位权益：转让运用权的一方不得侵犯合居另一方对共用部位和装置设备的正常运用权。

3. 转租规定：如果承租人将公有房屋转租给他人使用，需向原租借人进行备案，并按相关规定执行。

通过了解公有房屋手续和交易流程，可以更好地享受国家提供的公有房屋福利。在进行交易时，需要遵守相关规定，确保交易的合法性和顺利进行。同时，注意合居户的权益和共用部位的使用，以及转租规定的执行，可以避免纠纷和不必要的麻烦。