财政政策公租房购买要求及优惠政策解析

一、公租房购买要求

根据《本市公共租借住所处理暂行方法》，公租房购买需要满足以下条件：承租人租借公租房5年后才可以购买；购买价格以归纳造价为基准，由市物价部门会同市住所保证、市财务等部门确定；购买人与产权人或受托人签订出售合同，付清全款后进行登记；购买后不得进行租借、转让、赠予等销售买卖，可以承继、典当；购买后典当值不得超出房产购买原值的70%；如果购买人在公租房地点取得其他住所，或因特殊原因需要转让以及典当处置时，由政府回购，回购价格为原出价格加同期银行存款活期利息。

二、公租房优惠政策

公租房享受以下优惠政策：对公共租借住所运营处理单位购买住所作为公共租借住所的，免征契税、印花税；对公共租借住所租借双方免征签定租借协议涉及的印花税；对企业务单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租借住所房源，且额未超出扣除项目金额20%的，免征土地税；对符合区域政府规定条件的低收入住所保障家庭从区域政府收取的住所租借补助，免征个人所得税；对公共租借住所免征房产税。

三、财政政策对房地产行业的变化

近期，各大银行对微观信贷政策进行调整，加大对基建等领域的支持力度。然而，需要注意的是，在宽松力度加大的情况下，防止金融资源违规流入房地产领域成为政策监管的重要任务。此外，资金重点支持的范围包括基建、环保等政府支持的领域。

通过以上内容可以了解到财政政策公租房购买的要求和优惠政策，