买经济适用房是否划算？

经济适用房主要针对的是低水平收入的家庭，这类房屋的建造成本比商品房要更低一些，因而价格也更便宜，有很多朋友都在考虑购买经济适用房，那么买经济适用房划算吗?

一、买经济适用房的好处

简单来说购买经济适用房的好处就是价格低，在政策方面政府的重视再加上大力开发，符合经济适用房购买条件的人群都会享受到一些优惠政策。虽然近年来新开发的经济适用房地理位置开始向郊区转移，但借鉴之前的建设经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

建设经济适用房的土地通常都是由政府划拨的，这样一来节省了一笔土地出让金，也使得房子的建设成本大幅降低，而政府要求此类房屋以微利出售，通常利润不会超过5%，这在各地房价高涨的无疑是最具吸引力的。

二、买经济适用房的缺点

国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。除此之外，廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。

建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，所以到了2018年经济适用房的建设将会尽量往市民的住房需求靠拢。

经济适用房是为了能够给买房难的人一个居住的地方，并且可以缓解住房压力，所以价格相对来说比较低廉，但是除此之外还有着居住环境差等缺点，大家可以通过结合自身的情况来衡量是否要购买经济适用房。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。