全款买二手房过户流程及时间要求

一、全款买二手房如何过户

全款买二手房过户的具体步骤如下：

1. 了解房屋情况：买方首先要对房屋的现状和产权情况进行了解，卖方需要提供合法的证明材料，包括房屋产权证、身份证等。

2. 缴纳税费：根据房屋面积和购房次数的不同，买方需要缴纳相应的契税和营业税。此外，还需要支付房本工本费和印花税票。

3. 签订买卖合同：买卖双方要分别与中介公司签订协议，确认房屋价格和其他事项，并缴纳委托代理费。

4. 办理房屋权证：买方需要准备好买卖合同、立契过户相关材料和卖方的房屋权证复印件，到区县土地管理部门申请办理土地出让手续，并缴纳土地出让金。办完上述手续后，再到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋权证。

5. 过户结算：买卖双方需要缴纳相关税费，并办理立契过户手续。在确认房产无误后，中介公司协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清，并办理卖方的户口迁出手续。

二、全款买二手房过户要多久

全款买二手房过户的时间大致需要一个月左右：

1. 签订合同当天可递件；

2. 递件七个工作日后可交税；

3. 交税当天可完税；

4. 完税三个工作日后可领证。

全款买二手房过户的流程相对简单，一般不超过一个月的时间。在办理过程中，买方需要提前准备好相关资料，并按照规定的步骤进行操作。