限购令定金退回要怎么办？详解限购令下购房定金处理方法

限购令出台后，购房者在下定金后面临退房的情况时，如何处理购房定金成为一个热点问题。根据合同约定和具体情况，购房者可以采取不同的方法来维护自己的权益。

一、合同约定明确的情况：

如果购房合同明确约定了免除条件的情况下退还定金，购房者可以要求免除合同并要求返还定金。例如，合同中明确约定了购房者需取得银行七成的借贷，但由于限购令导致无法取得借贷或借贷数额低于预期，购房者可以要求免除合同并要求卖方返还定金。

二、合同约定需补足首付款的情况：

如果合同明确约定了购房者需补足首付款的情况下，购房者无法补足首付款，卖方可以追究购房者的违约责任。在这种情况下，购房者的定金将被卖方没收，并可能会被追究更高的违约金。

三、合同约定为借贷方式购房的情况：

如果合同约定为借贷方式购房，但由于限购令导致银行不放贷，购房者可以以政策变动为理由免除合同，并要求卖方返还定金。

四、完全符合限购条件的情况：

如果购房者完全符合限购条件，但无法过户，购房者可以以政策变动为理由免除合同，并要求卖方返还已收定金。

对于购房定金争执的处理，购房者可以直接要求开发商返还已交纳房款和定金，或者向法院提起诉讼，要求法院判定合同无效并要求双倍返还已交纳房款。如果遇到争执无法解决，可以咨询专业的房产专家或律师协助处理。

限购令下购房定金的处理方法取决于合同约定和具体情况。购房者应该了解自己的权益，并根据实际情况采取相应的措施。