商铺维修基金按平方交的规定及缴纳时间

一、商铺维修基金的收取标准

根据当地实际情况，商铺维修基金的收取标准由房地产主管部门确定。一般来说，商铺维修基金的收取比例与房屋面积相关。以往的标准是按照房价总额的2%～3%收取，但现在多数地区已经更新为按照每平米一定金额收取。

二、商铺维修基金的缴纳时间

购房者应在房屋交房前交纳商铺维修基金。首期的房屋专项维修基金可以选择自行存入房屋专项维修基金专户，也可以委托开发商代交。如果选择委托开发商代交，开发商应在收到维修基金后的30天内将其存入房屋专项维修基金专户。

三、商铺维修基金的用途

商铺维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，用于维修和保养公共区域和设施。这些公共区域和设施包括楼道、电梯、消防设施等。维修基金的收取是为了保障小区的公共设施能够及时维修和保养，提高居住环境的品质。

四、商铺维修基金的政策规定

根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，购房者在购买商铺时需要与开发商签订维修基金缴纳协议。一般来说，购房者需要按照购房款总价的2%～3%的比例向销售单位交纳维修基金。销售单位代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入销售收入。

五、商铺维修基金的咨询

如果对商铺维修基金的收费标准有任何疑问，可以咨询当地的房地产管理部门，了解当地具体的政策规定。他们会根据当地实际情况给出详细的解答和指导。

商铺维修基金按平方交的规定是根据当地实际情况来确定的，一般是按照房屋面积的一定比例收取。购房者应在房屋交房前交纳维修基金，用于维修和保养公共区域和设施。如果有任何疑问，可以咨询当地的房地产管理部门。