小产权房可以贷款吗？如何贷款购买小产权房？

一、小产权房无法贷款购买

小产权房没有房产证，也不能上市进行买卖，因此无法贷款购买。对于经济困难的家庭来说，全款购买小产权房存在很大的压力。

二、将小产权房变成大产权房

如果想要贷款购买小产权房，就必须将其变成大产权房。具体步骤如下：

1. 咨询贷款银行

向贷款银行咨询房屋贷款相关事项，并领取有关材料。

2. 提出贷款申请

前往贷款银行提出房屋贷款申请，并填写贷款申请书。需要带上购房合同、房屋开发商售房许可证复印件和身份证。

3. 银行审核

贷款银行根据提供的资料，评估是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

4. 签订借款合同

在审核通过后，与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

5. 过户

房屋买卖双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

6. 办理房屋抵押登记手续

可以由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。

7. 办理住房抵押保险合同

办理完抵押手续后，将借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

8. 签订还款协议

根据个人情况选择还款方式，并与贷款银行签订还款协议。

9. 发放贷款，按月还款

贷款资金由公积金管理中心通过贷款银行划拨到卖方的存款账户中。借款人按时还款，最后一次还清贷款时需亲自到贷款银行办理结清手续。

小产权房无法贷款购买，但可以通过将其变成大产权房来实现贷款购买。贷款购买小产权房需要按照一系列步骤办理手续，包括咨询贷款银行、提出贷款申请、过户、办理抵押登记等。希望本文对想要贷款购买小产权房的人有所帮助。