交房费用流程详解，留心事项不可忽视

一、查验新房

根据房地产开发商的通知，购房者需要在约定的时间内前往指定地点查验新房。购房者应携带入住通知要求的证件和其他相关材料，检查新房开发商应该获得的书面文件。在查验过程中，购房者应关注房屋面积问题，索要《面积实测表》，了解公摊面积和组成。同时，购房者还应请专业人员对新房质量进行细致检查，记录问题并填写验房单。如果发现质量问题，开发商应逐项修正或书面承诺修正，并经购房者确认后，按照实际面积结算房款。

二、交纳费用

购房者需要按照新房销售合同或预售合同约定，向开发商交纳房款和其他费用。同时，购房者还需要签署《房产查验交代单》，从开发商或指定的第三方处领取新房钥匙。此外，购房者还需要根据法定要求，向前期物业处理企业交纳物业费，并办理相关手续。对于未装饰的房产，还需要交纳押金。如果小区有燃气注册费和有线电视费，购房者也需要交纳相应费用。

三、留心事项

在交房时，购房者需要特别留意以下几个方面。首先是检查插座和窗户，确保其正常使用和无损坏。其次是关注房顶的防水问题，避免出现漏水情况。此外，顶楼的安全问题也需要注意，包括房檐的防护和消防设施的设置。还要检查顶楼的水压情况，确保日常用水不会出现困难。对于顶楼交房，需要特别关注房顶防水问题，并注意其他方面的留心事项。

通过了解交房费用的流程和注意事项，购房者可以更好地处理相关事务，确保自己的利益不受损害。