办理购房资格证明的步骤及注意事项

一、购房资格的分类

根据当地限购政策要求，购房资格一般分为三大类情况：有当地户籍的本地人且名下房产少于等于一套的家庭；没有当地户籍且名下没有房产，但持有暂住证满一定年限或连续几年缴纳社保的个人或家庭。符合当地限购政策要求的家庭需要去房管部门开具无房证明，才能办理买房手续。

二、申请购房资格证明的步骤

在选购新房时，购房人需要如实提供家庭成员的户籍和房产信息，由开发商或代理机构将相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。房管部门会对申请人家庭在当地的房产状况进行查询，并在规定时间内给予反馈。在查询期间，申请人可以随时撤销申请，且不收取费用。不符合条件的申请人将被告知不允许购房，符合条件的才能与开发商进行签约。

三、注意事项

在准备购房前，除了符合购房资格的硬性条件外，还要考虑自身的购房实力。申请人可凭本人身份证、户口薄等相关资料向当地房管部门提出申请，经查询符合要求的通常会在规定时间内出具购房资格证明。需要注意的是，购房资格查询通常不收费，任何以查询费为名义向申请人收费的行为都是不合法的。申请人在进行查询前应准备齐全所需资料，并及时提交给相关部门以免过期。

办理购房资格证明是购房的重要步骤，符合购房资格的条件和正确的申请流程是成功购房的关键。在办理过程中，申请人应注意遵守相关规定，不要被非法收费行为欺骗。购房资格证明的有效期要及时关注，以免错过购房机会。