新房交房费用都包括哪些内容，了解一下！

一、新房交房税费

1、契税

为了取得房屋产权，购房者需要缴纳契税。根据我国现行规定，首套房面积90平米以下契税为总价的1%，非普通住宅契税按4%征收，90平米以上为总价的1.5%。这项费用通常由开发商代收，也可以自己到税务局办理。

2、公共维修基金

购房者需要按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。这笔费用用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

3、房屋产权登记费

有的开发商是在办证时收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本，工本费10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款

新房交房时，业主需要将购房款项的尾款一次性缴纳完毕。

2、装修变更费用

为了避免业主装修时对房屋进行破坏影响到周边房屋的正常结构，开发商往往会收取一定的保证金。这部分费用需要业主与开发商协商确定，在装修完成并验收合格后会退还给业主。

3、面积差额款

根据合同规定面积和实际测量面积的差异，业主可能需要向开发商支付面积差额款，也可能会得到开发商的补偿。合同面积和实际面积差额绝对值在3%以下的不需要支付，超过3%则需要补退。

4、车位款

如果需要购买车位，业主需要与开发商另行签署合同。赠送车位的情况除外，但要注意车位是有产权的。

除了上述费用，还包括物业管理费用，如停车费、水电费等。北方地区还需要缴纳取暖费，以及其他基础生活设施的安装费用。购房者在缴纳费用时要了解清楚各项费用，并及时向相关部门投诉不合理收费现象，以维护自己的权益。