广东公积金调整规定及影响解析

一、广东公积金调整规定

广东作为经济发达的地区之一，在房地产市场方面的表现也十分突出。今年广东省的住宅公积金政策也有所调整，其中包括首付额度、贴息借贷、商转公、提取条件等方面的亮点。

首先是首付额度方面，广州的首套房可无条件两成首付，而其他城市的首套房也可无条件两成首付。借贷利率方面，个人住宅公积金借贷利率为基准利率。此外，借贷可贷额度也发生了变化，现在借贷额度与个人缴存额挂钩。

其次是借贷条件方面，一二套房可公积金借贷，但三套房以上则制止。具体要求包括有有效居民身份证，具备完全民事行为能力；广州户口需连续缴存住宅公积金6个月以上，非广州户口需连续缴存住宅公积金12个月以上；需要有购买住宅的合同，并按规定支付购房首付款；所购房产可用于抵押；具有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还借贷本息的能力。

此外，购买主要第二套住宅可申请借贷，但第三套以上则制止。贴息借贷的高额度为80万元，但购买商铺的市民无法享受公积金贴息借贷的优惠。

二、深圳公积金调整规定

深圳的公积金调整也有一些特点。在深圳，异地缴存公积金的深圳户籍员工可以在深圳申请首套自住住宅的公积金借贷。对于曾经在异地缴存公积金、现在在深圳缴存不满6个月的员工，可以合并核算缴存过程。

除了买房、建筑住宅、租房，深圳的住宅公积金还可以用于明显疾病的医治。购买自有住宅的过程中，还可以提取父母的住宅公积金，前提是没有使用住宅借贷购买房屋。

在借贷方面，深圳员工的住宅公积金借贷可贷额度由现行规则中的员工住宅公积金账户余额的12倍提升至14倍。首付款份额也有所调整，首套房为20个百分点，二套房为30个百分点。

通过了解广东公积金调整的规定，可以更好地了解购房的条件和限制。对于有购房需求的人来说，了解这些规定可以帮助他们做出更明智的决策。

广东公积金调整的规定涉及到首付额度、贴息借贷、借贷可贷额度等方面。深圳的公积金调整也有一些特点，包括借贷可贷额度核算规范和首付款份额等。通过了解这些规定，可以更好地了解广东公积金调整对购房的影响，为购房提供参考依据。