只有购房合同的房子可以交易吗？如何办理过户手续？

一、只有购房合同的房子可以交易吗？

在购房过程中，有些房子可能只有购房合同而没有房产证，这样的房子是否可以进行交易呢？答案是可以的，但需要注意一些问题。

二、如何办理过户手续？

根据不同的购房情况，办理过户手续的方式也会有所不同：

1. 全款买房：

如果你是全款买房，而卖房的也是全款买的房子，可以在开发商那里变更购房合同，并让开发商到房地局出具你的房本。

2. 全款买房：

如果你是全款买房，而卖房的是贷款买的房子，卖房的需要提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，并让开发商到房地局出具你的房本。

3. 贷款买房：

如果你是贷款买房，而卖房的是全款买的房子，需要先与卖房的在开发商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，待房贷批下来后，再让开发商到房地局办理房本。

4. 贷款买房：

如果你是贷款买房，而卖房的也是贷款买的房子，卖房的需要提前还款，然后在开发商那里变更购房合同，再到银行办理房贷，待房贷批下来后，再让开发商到房地局办理房本。

三、购买只有购房合同的房子存在的风险

购买只有购房合同而没有房产证的房子存在一定的风险，可能会遇到一房多卖的情况，导致经济损失和纠纷。此外，如果开发商本身不具备相应的资质，无法办理产权证，购买这样的房子也会面临拆除违建等问题，可能会导致钱房两失的尴尬境地。

四、不建议购买只有购房合同的房子

虽然只有购房合同的房子可以进行交易，但出于风险考虑，不建议大家购买这类没有产权证的房子。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑，选择有产权证的房子可以更好地保障自己的权益。