公寓房好不好？了解一下公寓的优缺点

公寓房是一种相对较小的住宅选择，价格相对较低，因此受到一部分购房者的青睐。那么，公寓房好不好呢？接下来我们来了解一下公寓的优缺点。

一、公寓的优点

首先，公寓的价格相对较低，因为面积小，所以总价也较低，还贷压力相对较小。对于独身人士来说，拥有一套公寓可以不用去外面租房，节省了租房的费用。而对于已婚人士来说，可以将公寓出租，赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。

其次，公寓的空间利用率较高，户型设计合理，各个功能区域划分清晰，比较符合年轻人的喜好。此外，由于公寓面积小，清扫起来也非常方便。

再次，公寓一般位于市区富贵地段，商业、医疗、交通等各方面的配套设施都很完善，居住和出行都比较便利。

二、公寓的缺点

首先，住在公寓里的日常费用相对较高，物业费、水电费等都是商业性质的，比一般的商品房要高出不少。

其次，为了安全考虑，公寓一般都不通燃气，炒菜只能用电磁炉等电器。此外，公寓的厨房一般为开放式设计，容易产生油烟味。还有可能存在暗卫，异味较大。

另外，由于公寓面积小，每层的户数较多，采光面积不足，室内光线较暗。同时，公寓楼每层的户数较多，进出比较喧闹。如果楼层过高且电梯数量较少，等电梯的时间会比较长。

三、购买公寓需留意的问题

购买公寓时需要留意房产产权性质，检查楼盘的土地使用证，了解土地用途是否符合自己的购买意图。如果是买房理财，建议选择商业性质的公寓，租金较低，受小企业欢迎。如果是自住，建议选择住所性质的公寓，满足日常需求。

此外，还需要留意品牌开发商的口碑，选择地段优越、交通便利、商业配套成熟的区域。房产面积也需要适宜，用于租借的小户型，面积尽可能小一些，50-80平方米左右的房产较好租借。

最后，调查小区的周边环境和配套设施，包括小区自有设施是否满足日常需求，以及周围是否有基本配套、公园等环境。如果是作为理财手段，投入越少越好，装修规范也不宜太高，以免租客数量减少，租金收益下降。

公寓房好不好是相对而言的，只有适合自己的房产才是最好的选择。购买公寓时需要综合考虑房产的优缺点以及个人需求，做出明智的决策。