新房契税交纳时间，契税缴纳方式

一、新房契税交纳时间

购买新房后，在办理房产证之前需要交纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，契税应在办理房产证时去审批中心缴纳。

二、新房契税计算方法

根据国家相关政策，契税税率为3%至5%不等。具体计算方法如下：

1. 首套住房且面积小于90平米的，契税税率为1%。

2. 面积在90-144㎡的首套住房，契税税率为2%。

3. 面积大于144㎡的首套住房以及二套住房，契税税率为4%。

需要注意的是，普通住房的界定标准为小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求。家庭少有住房的成员包括购房人、配偶以及未成年子女。

三、契税缴纳方式

契税的缴纳可以由开发商代办，也可以自行前往相关部门缴纳。缴纳契税时需要提供开发商开具的面积证明，该面积可能与购房合同上的面积略有不同。因此，在交房时可能会有一定的误差，开发商会要求补交差额房款。

购买新房后的契税应在办理房产证时交纳，具体时间可咨询当地有关部门。契税的计算方法根据房屋类型和面积不同而有所差异，购房人可以根据相关政策进行计算。同时，家庭少有住房的成员还可享受契税减半的优惠政策。