新农村建设补偿标准及计算方法详解

一、新农村建设补偿标准

在新农村建设中，许多村庄房产被拆迁，房产人得到相应的拆迁补偿。拆迁补偿标准是根据《国有土地上房产征收与补偿法规》以及区域政府的实践情况和相关法规方针来确定的。拆迁补偿费用主要分为房产补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三种。

二、拆迁补偿费的分类和核算

1. 房产补偿费（房产重置费）：补偿被拆迁房产权人的损失，按照被拆迁房产的结构和折旧程度划档，以平方米单价核算。

2. 周转补偿费：补偿被拆迁房产住户暂时寓居房或自找暂时住处的不便，按照暂时寓居条件划档，以被拆迁房产住户的人口每月补助。

3. 奖励性补偿费：鼓励住户帮助房产拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往市郊不要求安置住所等。

三、拆迁补偿费的计算方法

1. 房产拆迁补偿价=宅基区域位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房产重置成新价。

2. 房产拆迁补偿核算标准：房产拆迁资金补偿=合法具有房产评价价格加房产装修装修商定补偿金额，房产拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格加房产装修装修商定补偿金额减去被拆迁人获得互换产权的房产的评价价格。

3. 村庄房产拆迁安置费核算标准：房产拆迁安置费=改动补助费加暂时安置补助费加超出过渡期限的暂时安置补助费加非住所房产因停产、歇业构成的损害赔偿费。

四、如何计算新农村建设补偿

根据拆迁人是否提供周转房和拆迁房产的用途，可以采用不同的计算方法。对于不具备易地建房条件的房产，被拆迁人可以选择资金补偿或与资金补偿金额等价值的产权房产互换。对于具备易地建房条件的房产，被拆迁人可以在乡(镇)土地运用整体规划确定的村或居民点规模内请求宅基地新建住所，并获得相应的资金补偿。

通过了解新农村建设补偿的标准和计算方法，农村房产拥有者可以计算一下能够得到多少补偿，或许能有一笔丰厚的收入。在进行拆迁补偿前，建议咨询相关部门，避免因不了解补偿标准而吃亏。