经济适用房申请条件及购房流程解析

经济适用房是根据不同地区的经济发展情况而设立的一种低价房产，其申请条件因地区而异。一般来说，申请购买经济适用房的人需要提供个人及家庭成员的身份证、户口薄、婚姻证明等相关材料，并由所属单位或街道办事处出具住房以及收入情况调查和审查证明。经济适用房项目建设单位会对申请人进行审核，只有符合当地规定条件的人才可以购买。

一、经济适用房的定价

与普通商品房相比，经济适用房的销售价格较低。其定价主要按照保本微利的原则来确定，包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿、安置费、建安工程费、小区基础设施建设费、管理费、税金、贷款利息等因素的影响。不同地段和地区的经济适用房房价也会有所不同。

二、经济适用房申请流程

申请人需要凭个人及家庭成员的身份证、户口薄、婚姻证明等相关材料向户口所在地的房管局申请办理申购登记手续，并填写经济适用房申请审批表。审批表的内容必须如实填写，并附以相应的证明材料。申请人还需要向工作单位和主管部门办理收入及住房证明手续，并报当地房管局审核。通过初步审核后，还需要由上一级房管部门复核。

三、经济适用房购房顺序确定

对于通过审核的申请人，一般会通过公开摇号的方式来确定购房顺序。申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。市房管局会按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

四、经济适用房申请条件要求

各地对于经济适用房申请条件要求不同，通常包括人均年收入低于一定标准、人均住宅面积低于15平米、有当地常住户口满一定年限等。具体的数值会根据地区的实际情况进行适当调整。

经济适用房的申请条件和购房流程因地区而异，但一般都需要符合收入、住房面积和户口等方面的限制。申请人需要按照规定的程序提交相关材料，并经过审核才能购买经济适用房。